Este artículo examina el efecto adverso de la rápida industrialización alrededor de la Zona de Procesamiento de Exportaciones de Dhaka (DEPZ) en Bangladesh, analizando imágenes satelitales de Landsat capturadas entre 1989 y 2019. Se realizó una clasificación de imágenes para separar las áreas construidas utilizando algoritmos de aprendizaje automático en Google Earth Engine. El análisis de imágenes se llevó a cabo utilizando ArcMap y ArcGIS Pro. Las observaciones de campo, entrevistas y la revisión de la literatura proporcionaron información para explicar el fenómeno observado a partir de los análisis de imágenes satelitales. Los hallazgos revelan que cuando la DEPZ comenzó sus operaciones en 1993, apenas había áreas construidas en las cercanías. En tres décadas, más del 25% de la tierra dentro de un radio de 5 km de la DEPZ se ha convertido en área construida, lo que ha provocado un aumento casi siete veces en la población. El crecimiento industrial y urbano en el área de la DEPZ ha causado una significativa contaminación del suelo y del agua en la región más amplia. Como resultado, la cantidad y calidad de la tierra agrícola se ha degradado. A largo plazo, la iniciativa de desarrollo industrial planificado ha contribuido a un crecimiento urbano insostenible y a consecuencias ambientales. Las ideas extraídas de este artículo pueden guiar a los responsables de políticas a reevaluar su política de industrialización rápida y a gran escala.