Acceso a Viviendas Asequibles para los Habitantes Urbanos de Bajos Ingresos en Kigali: Análisis Basado en los Precios de Venta
Autores: Uwayezu, Ernest; Vries, Walter T. de
Idioma: Inglés
Editor: MDPI
Año: 2020
Acceso abierto
Artículo científico
2020
Acceso a Viviendas Asequibles para los Habitantes Urbanos de Bajos Ingresos en Kigali: Análisis Basado en los Precios de Venta
Categoría
Ciencias Medioambientales
Subcategoría
Ciencias medioambientales generales
Palabras clave
Gobierno
Regulaciones de desarrollo de vivienda
Casas asequibles
Ingresos bajos y medianos
Habitantes de la ciudad de Kigali
Asequibilidad de la vivienda.
Licencia
CC BY-SA – Atribución – Compartir Igual
Consultas: 1
Citaciones: Sin citaciones
El gobierno de Ruanda aprobó recientemente regulaciones de desarrollo de vivienda y esquemas de financiamiento que tienen como objetivo promover el acceso a viviendas asequibles para los habitantes de ingresos bajos y medios de la ciudad de Kigali. Los estudios existentes sobre la asequibilidad de la vivienda en esta ciudad aún no han discutido si este programa apoyado por el gobierno es probable que promueva el acceso a la vivienda para estos beneficiarios objetivo. Este estudio aplica el enfoque de la relación precio-ingreso (PIR) y el estándar del 30 por ciento del ingreso del hogar a través del préstamo bancario para evaluar si las unidades de vivienda desarrolladas en el marco de los esquemas de vivienda asequible son, para los destinatarios objetivo, asequibles en absoluto. Se basa principalmente en los precios de vivienda establecidos por los desarrolladores inmobiliarios, datos sobre los ingresos de los hogares recopilados a través de la encuesta de hogares y una revisión de los estudios existentes y los informes de censos socioeconómicos. Los hallazgos revelan que las unidades de vivienda desarrolladas son seriamente y gravemente inasequibles para la mayoría de los beneficiarios objetivo, especialmente para los habitantes urbanos de ingresos más bajos, debido a los altos costos del desarrollo de vivienda, combinados con las altas ganancias esperadas por los desarrolladores inmobiliarios. El estudio sugiere opciones políticas y prácticas para promover el (re)desarrollo urbano inclusivo y la asequibilidad de la vivienda para varias categorías de habitantes de la ciudad de Kigali. Estas opciones incluyen la mejora de los asentamientos informales existentes, combinada con su conversión en apartamentos compartidos a través de la colaboración entre propietarios y desarrolladores inmobiliarios, el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles para inquilinos de bajos ingresos, la exención de impuestos sobre materiales de construcción, la propiedad progresiva de viviendas a través de un enfoque de alquiler con opción a compra, y el desarrollo incremental de viviendas autoconstruidas utilizando materiales locales de bajo costo.
Descripción
El gobierno de Ruanda aprobó recientemente regulaciones de desarrollo de vivienda y esquemas de financiamiento que tienen como objetivo promover el acceso a viviendas asequibles para los habitantes de ingresos bajos y medios de la ciudad de Kigali. Los estudios existentes sobre la asequibilidad de la vivienda en esta ciudad aún no han discutido si este programa apoyado por el gobierno es probable que promueva el acceso a la vivienda para estos beneficiarios objetivo. Este estudio aplica el enfoque de la relación precio-ingreso (PIR) y el estándar del 30 por ciento del ingreso del hogar a través del préstamo bancario para evaluar si las unidades de vivienda desarrolladas en el marco de los esquemas de vivienda asequible son, para los destinatarios objetivo, asequibles en absoluto. Se basa principalmente en los precios de vivienda establecidos por los desarrolladores inmobiliarios, datos sobre los ingresos de los hogares recopilados a través de la encuesta de hogares y una revisión de los estudios existentes y los informes de censos socioeconómicos. Los hallazgos revelan que las unidades de vivienda desarrolladas son seriamente y gravemente inasequibles para la mayoría de los beneficiarios objetivo, especialmente para los habitantes urbanos de ingresos más bajos, debido a los altos costos del desarrollo de vivienda, combinados con las altas ganancias esperadas por los desarrolladores inmobiliarios. El estudio sugiere opciones políticas y prácticas para promover el (re)desarrollo urbano inclusivo y la asequibilidad de la vivienda para varias categorías de habitantes de la ciudad de Kigali. Estas opciones incluyen la mejora de los asentamientos informales existentes, combinada con su conversión en apartamentos compartidos a través de la colaboración entre propietarios y desarrolladores inmobiliarios, el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles para inquilinos de bajos ingresos, la exención de impuestos sobre materiales de construcción, la propiedad progresiva de viviendas a través de un enfoque de alquiler con opción a compra, y el desarrollo incremental de viviendas autoconstruidas utilizando materiales locales de bajo costo.