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Extracción de características de imágenes satelitales para comprender el tamaño y la escala de los submercados de vivienda en Madrid

Autores: Kenyon, Gladys Elizabeth; Arribas-Bel, Dani; Robinson, Caitlin

Idioma: Inglés

Editor: MDPI

Año: 2024

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Acceso abierto

Artículo científico
2024

Extracción de características de imágenes satelitales para comprender el tamaño y la escala de los submercados de vivienda en Madrid


Categoría

Ciencias Medioambientales

Subcategoría

Ciencias medioambientales generales

Palabras clave

Enfoque de aprendizaje automático
Mercados de vivienda urbana
Imágenes de satélite
Modelo de aprendizaje automático no supervisado
Algoritmo de agrupamiento k-means
Submercados

Licencia

CC BY-SA – Atribución – Compartir Igual

Consultas: 1

Citaciones: Sin citaciones


Descripción
El siguiente artículo propone un enfoque novedoso de aprendizaje automático para la segmentación de los mercados de vivienda urbanos. Extraemos características de imágenes satelitales disponibles globalmente utilizando un modelo de aprendizaje automático no supervisado llamado MOSAIKS, y aplicamos un algoritmo de agrupamiento k-means a las características extraídas para identificar submercados a múltiples escalas intraurbanas dentro de un estudio de caso en Madrid (España). Para explorar sistemáticamente los efectos de escala en los clústeres resultantes, se repite el análisis con tamaños variables de parches de imágenes satelitales. Evaluamos los clústeres resultantes a través de escalas utilizando varias métricas internas de evaluación de clústeres. Además, utilizamos datos del portal de anuncios en línea Idealista para medir la homogeneidad de los precios de la vivienda dentro de los clústeres, para entender qué tan bien se pueden diferenciar los submercados por las características de la imagen. Este artículo evalúa las fortalezas y debilidades del método para identificar submercados de vivienda urbana, una tarea que es importante para planificadores y responsables de políticas y que a menudo se ve limitada por la falta de datos. Concluimos que el enfoque parece útil para dividir grandes mercados de vivienda urbanos según diferentes atributos y escalas.

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