Los servicios del vecindario, los atributos de la propiedad y sus comodidades asociadas tienen impactos positivos en los valores de la tierra y de la propiedad. Este impacto se estima mediante el modelo de precios hedónicos, que se considera un método efectivo utilizado en estudios anteriores para tales evaluaciones. El estudio utiliza la Ciencia de la Información Geográfica al digitalizar el punto de interés en el área de estudio para el modelado espacial de los puntos de recolección de datos y la regresión multilinéal como análisis estadístico de las mediciones hedónicas. Las mediciones hedónicas incluyen los datos de atributos estructurales, de ubicación, ambientales y comunitarios de una propiedad en un momento y espacio determinados a una distancia caminable del vecindario para medir la proximidad. Los resultados del estudio se representan a través del resumen del modelo de regresión, que expresa el impacto de cada variable individual en el valor total de la propiedad, y la adecuación de los resultados se muestra mediante los valores R, R2 y R2 ajustado. El resultado del estudio concluyó que las características de la propiedad varían de un lugar a otro, y por eso es difícil medir los valores de mercado exactos, particularmente en áreas que carecen de planificación urbana y datos heterogéneos. La investigación sobre tales cuestiones candentes es esencial para el desarrollo urbano sostenible.