El mercado de alquiler de vivienda privada se ha desarrollado rápidamente y ha demostrado su destacada contribución a mejorar la asequibilidad para la población flotante en China. Sin embargo, el patrón formador de los precios de alquiler de vivienda privada (PHRP) sigue siendo poco comprendido en las ciudades chinas de alta densidad poblacional. Este estudio tiene como objetivo investigar de manera integral los determinantes del PHRP y describir su patrón espacial, considerando las diversas funciones de las diferentes áreas dentro de la ciudad. Se ha desarrollado un marco teórico de los factores que influyen en el PHRP basado en un extenso estudio literario. Tomando la ciudad de Chongqing como caso, se realizó un análisis de Regresión Geográficamente Ponderada Multiescalar (MGWR) basado en datos de Lianjia.com y 58.com para investigar el patrón espacial de esos factores influyentes. El PHRP en Chongqing se vio principalmente influenciado por los factores de la condición del tráfico y el entorno del vecindario. Los principales hallazgos destacaron que la influencia de la condición del tráfico en los precios de alquiler es más dominante en las zonas industrial y financiera, y los factores del vecindario representan heterogeneidad espacial en las zonas educativa y comercial. Este estudio proporciona un examen integral del patrón espacial de los determinantes del PHRP en ciudades chinas de alta densidad poblacional, ampliando la comprensión de los factores que influyen en los precios de alquiler de vivienda. Prácticamente, ofrece recomendaciones científicas y fiables para los gobiernos locales y agencias de vivienda en el desarrollo de propiedades de vivienda que consideren las necesidades de la población flotante. Además, los inquilinos en ciudades de alta densidad poblacional se benefician de sugerencias sobre cómo buscar un alojamiento adecuado con alto valor y accesibilidad en diferentes zonas funcionales de la ciudad.