La rehabilitación de los distritos residenciales públicos representa un problema actual y complejo. El distrito de Viviendas Sociales Cappuccinelli (SH) en Trapani, diseñado a finales de la década de 1950 por Michele Valori y construido durante la década de 1960, es emblemático de la calidad arquitectónica y la innovación tecnológica de la época en que fue diseñado, pero al mismo tiempo representa el deterioro físico y social que ocurrió justo después de su construcción. El vecindario fue examinado a través de una combinación de inspecciones e investigación documental. Las inspecciones se realizaron en todo el distrito con el fin de identificar el deterioro externo recurrente de los componentes del edificio y las causas relacionadas, tanto físicas como antropogénicas. Este documento investiga el deterioro físico-mecánico y los problemas conectados a trabajos de renovación previos en este distrito. Además, se discuten soluciones de diseño tecnológico para la renovación profunda y la mejora de la eficiencia energética de uno de los edificios en terraza del distrito de Viviendas Sociales Cappuccinelli.