El análisis del mercado inmobiliario chino ha pasado de los fundamentos económicos a los no fundamentales, pero las conclusiones consensuadas aún se alcanzan raramente. Esto se debe a que las perspectivas institucionales y los sujetos nacionales aún son insuficientes. Basado en un enfoque crítico y realista, este documento integra una relación estado-sociedad y la provisión institucional, construyendo un marco analítico para el papel de la capacidad del estado en la construcción institucional del mercado inmobiliario. En términos de la intervención del estado sobre los actores en el mercado inmobiliario chino, el gobierno central influye en los gobiernos locales, grupos de interés y la sociedad en general a través de sus capacidades administrativas, extractivas y de servicio al mercado, formando así una cadena de intereses que sirve a la relación estado-sociedad.