Este estudio examinó 19 áreas de consolidación de tierras urbanas en la ciudad de Kaohsiung, Taiwán, así como terrenos de costo equivalente subastados entre 2013 y 2019. Se utilizó un modelo lineal jerárquico para el análisis, en el que las variables de Nivel 1b se referían a terrenos de costo equivalente y las variables de Nivel 2 se referían a las áreas de consolidación de tierras. Según los resultados empíricos, en términos de los resultados de estimación, hubo diferencias significativas entre el precio medio de cada área de consolidación de tierras urbanas. Por lo tanto, el HLM es adecuado para el análisis posterior. Un total del 76.7% de las diferencias en el precio medio del área de consolidación de tierras se debieron a las diferencias entre las áreas de consolidación de tierras. Por lo tanto, es importante considerar las diferencias generadas por las características particulares de cada área.