Los espacios verdes urbanos juegan un papel vital en la mejora de la calidad de vida y el bienestar de los residentes urbanos. Sin embargo, sus beneficios económicos en diferentes contextos espaciales dentro de áreas altamente urbanizadas siguen siendo un tema crítico pero poco estudiado. Este estudio profundiza en el valor económico de los espacios verdes urbanos en la ciudad de Cheongju, República de Corea, e investiga las características de disminución de distancia asociadas con la proximidad de los espacios verdes a las propiedades residenciales. Se emplearon dos modelos econométricos espaciales para abordar estas preguntas: el modelo autorregresivo espacial (SAR) y el modelo aditivo generalizado (GAM). El modelo SAR se utilizó para evaluar los beneficios económicos de los espacios verdes urbanos, mientras que la disminución de distancia de estos beneficios se examinó con el GAM. Los análisis empíricos revelaron que los parques o bosques de pequeño tamaño, inferiores a 20 ha, tienen un mayor valor económico cuando están cerca de áreas residenciales en comparación con los parques o bosques de tamaño mediano, que oscilan entre 20 y 200 ha. Por el contrario, los grandes parques o bosques de más de 200 ha parecen tener un efecto de desamenidad, impactando negativamente los precios de las propiedades cuando están en estrecha proximidad. Las funciones suaves del GAM ilustraron que el efecto de disminución de distancia era más corto para los espacios verdes de pequeño tamaño y exhibió una forma de U invertida para los de gran tamaño, resultando en un beneficio negativo de proximidad. Nuestros hallazgos sugieren que los espacios verdes urbanos tienen un impacto positivo en los precios de las propiedades, pero este efecto puede no aplicarse de manera uniforme a los parques o bosques de gran tamaño. Por lo tanto, para mejorar el bienestar de los residentes, las políticas de infraestructura verde deberían priorizar la provisión de parques o bosques pequeños y/o medianos accesibles cerca de áreas residenciales.