Entender los patrones y factores de los cambios en el uso y la cobertura del suelo (LULC) es fundamental para una planificación racional y específica para la gestión sostenible de la tierra. Utilizando técnicas de teledetección, sistemas de información geográfica (SIG) y modelado estadístico a través de regresión logística multinomial, buscamos identificar variables espaciales que determinan el cambio de LULC y su extensión a lo largo del tiempo en las áreas protegidas y comunales de la Región del Zambezi, Namibia. Se utilizó imágenes satelitales multitemporales de la serie Landsat para mapear cambios durante un período de veintiséis años, dividido en tres etapas (1984-1991, 1991-2000 y 2000-2010). Se emplearon metodologías de detección de cambios post-clasificación para determinar conversiones entre clases de LULC. Además, se utilizaron características socioeconómicas del área para identificar los factores de cambio. Cuatro factores espaciales de cambio de LULC que identificamos incluyeron la distancia a la carretera más cercana, la distancia a los asentamientos, la densidad de población y los períodos de retorno de incendios. La densidad de población, la distancia a los asentamientos y el período de retorno de incendios estaban significativamente asociados con la conversión de tierras de cultivo/pasto a tierras de cultivo/pasto y de tierras forestales a cultivo/pasto, de tierras forestales a tierras desnudas y de tierras forestales a tierras forestales en el área protegida. En las áreas comunales, se encontró que la distancia a la carretera influía significativamente en la conversión de tierras de cultivo/pasto a tierras de cultivo/pasto. El estudio concluyó que la influencia de estos factores se atribuye a diferencias políticas y agro-demográficas distintas durante el período de estudio. Los responsables de políticas y los planificadores deben tener en cuenta estos factores junto con sus subsidiarias para responder y tomar decisiones acertadas respecto a los cambios indeseables en LULC.