Las pequeñas ciudades son una parte importante del sistema de asentamientos, un vínculo entre las áreas rurales y las grandes ciudades. Aunque desempeñan funciones importantes, la investigación se centra en las grandes ciudades y metrópolis, mientras que se marginalizan las pequeñas ciudades, cuyo estudio es de gran importancia para el progreso en las ciencias sociales, la geografía y la planificación urbana. El objetivo principal de este trabajo fue verificar el impacto de factores socioeconómicos seleccionados en la proporción de áreas construidas en 665 pequeñas ciudades polacas en 2019. Se utilizaron datos de la Base de Datos de Objetos Topográficos (BDOT), imágenes de satélite Sentinel-2 de 2015 y 2019, y el Banco de Datos Local de Estadísticas de Polonia de 2019 en la investigación. Se utilizó un procedimiento de segmentación de aprendizaje automático para obtener los datos sobre la ocurrencia de áreas construidas. Se aplicó un análisis de Hot Spot (Getis-Ord) y regresión geográficamente ponderada (GWR) para explicar el impacto espacialmente variable de factores relacionados con la población, el desarrollo espacial y económico, y los estándares de vida en la proporción de áreas construidas en el área de las pequeñas ciudades. Se encontró una asociación significativa entre la densidad de población y la proporción de áreas construidas en el área de las ciudades estudiadas. La influencia de los otros factores socioeconómicos examinados, relacionados con el desarrollo espacial y económico de las ciudades y la calidad de vida de los habitantes, mostró una gran variación regional. Los resultados también indicaron que la proporción de áreas construidas en el área de las ciudades bajo estudio es el resultado de las condiciones bajo las cuales fueron establecidas y desarrolladas a lo largo de su existencia, y no solo de los factores socioeconómicos que las afectan en la actualidad.