¿Como afecta el Cambio Climático al sector de vivienda?

ALC es la segunda región más propensa a nivel mundial a los desastres ambientales y climáticos que afectan directamente a más de 277 millones de personas en la región. Según el Grupo Intergubernamental de Expertos sobre el Cambio Climático (IPCC), la región está experimentando amento de temperaturas, fenómenos meteorológicos extremos y cambios en los patrones de precipitación (IPCC, 2022).

Los impactos del Cambio Climático, se perciben especialmente en países altamente vulnerables del Caribe, en donde la mayoría de daños materiales se concentra en el sector de vivienda  alcanzando el 46 %, implicando que los países más afectados, como Bahamas, tendrán que reconstruir sus edificaciones cada 20 años, muy por debajo de la vida útil prevista.

Cambio Climático exacerba los desafíos sociales y económicos propiciando el aumento desequilibrado del déficit habitacional. Se estima que el 20 % de la población de ALC vive en asentamientos informales, caracterizados por la precariedad de la vivienda y la falta de acceso a infraestructura de servicios, así como en áreas de alta vulnerabilidad y exposición a desastres naturales y eventos climáticos extremos. Por otro lado, si bien el déficit de vivienda no sólo se centra en la demanda, muchas veces se atribuye a limitaciones en el financiamiento, especialmente para los desarrolladores pequeños y medianos, que tienen pocas opciones de financiamiento y suelen depender de recursos propios.

En Guaíba (Brasil, 2024), el nivel de inundación alcanzó su máximo histórico superando los 5 metros. Fuente: G20

¿Cómo abordar acciones climáticas desde la vivienda?

En ALC, el sector residencial es responsable del 21 % de las emisiones de GEI por consumo final de energía (17 %). Este consumo se asocia principalmente a los servicios esenciales de iluminación, cocción de alimentos y agua, y calefacción/refrigeración de espacios. A pesar de estas cifras regionales de consumo, estudios demuestran que más del 40 % de la población no posee acceso a una vivienda con infraestructura adecuada y emplean más del 24 % de sus ingresos mensuales en el pago de servicios eléctricos.

Con este panorama, diseñar viviendas verdes se convierte en una herramienta de acción climática que pretende modificar los modelos tradicionales de diseño e impulsar beneficios económicos, ambientales y de gobernanza a todos los actores involucrados.

Estrategias de diseño en edificaciones patrimoniales del Programa Integral de Desarrollo Turístico y Urbano de la Ciudad Colonial de Santo Domingo PROMEVI.

Para diseñar viviendas verdes y resilientes es importante comprender las condiciones climáticas y ambientales locales, que permiten prever intervenciones arquitectónicas específicas de adaptación a riesgos climáticos, así como de mitigación y reducción de emisiones de GEI. Por ejemplo, el uso de:

• Materiales de construcción y diseños adecuados frente a inundaciones urbanas evitan daños estructurales en las viviendas, pérdidas materiales y desplazamientos.
• Aislamiento térmico y elementos arquitectónicos o naturales de sombra –como aleros o vegetación arbórea– pueden mitigar los efectos de las temperaturas extremas, reduciendo la necesidad de calefacción o refrigeración y promover un ambiente interior más saludable para los usuarios.
• Sistemas de recolección y aprovechamiento de agua de lluvia reduce el consumo de la red externa de agua, aumenta la escorrentía de las aguas pluviales y previene daños por inundación.

Al reducir el consumo de recursos de energía y agua, así como, al prevenir daños causados por eventos relacionados con el clima, los usuarios pueden ahorrar en las facturas de servicios y en costos de reparación y mantenimiento. Se estima que la construcción de vivienda verde alcance los 15,7 billones de dólares para 2030, lo que representa una gran oportunidad de acción climática.

El BID, en su compromiso con el desarrollo de la región, colabora con los países y las ciudades de ALC para solucionar el déficit de vivienda de una manera sostenible, con soluciones bajas en carbono y resiliente al cambio climático:

• En Ecuador, el BID lanzó un programa de vivienda para ampliar el acceso a viviendas asequibles y sostenibles para personas vulnerables.
• En El Salvador, el BID ejecutó un programa para promover productos de financiamiento de vivienda verde como Mapeo de zonas bioclimáticas, Suministro de ecotecnologías (agua, gas, energía), Mecanismos financieros para la oferta y la demanda y Kits prediseñados de Ecotecnología.
• En México, BID Invest ha participado como inversionista ancla en la colocación de un bono sostenible a cinco años por parte de Vinte, una de las empresas líderes en la industria de la vivienda en México, para promover viviendas sostenibles y asequibles.

Si te preguntas, por dónde empezamos…

Los primeros pasos hacia la construcción de vivienda verde y resiliente se concentran en el desarrollo de capacidades, punto clave para movilizar el compromiso de actores públicos y privados con acciones climáticas que permiten cerrar las brechas del déficit habitacional en la región con soluciones adecuadas, seguras y promoviendo la transición hacia una economía baja en carbono y resiliente al clima.

El sector público, por un lado, requiere mayor capacidad para diseñar e implementar políticas, regulaciones y programas de vivienda verde y resiliente efectivos; mientras que el sector privado necesita desarrollar la capacidad para invertir en infraestructura climáticamente resiliente, adoptar innovación o ecotecnologías, e integrar la gestión del riesgo climático en sus operaciones.

En respuesta a la necesidad sobre el desarrollo de capacidades, el grupo BID trae para ti, un curso interactivo y dinámico que te dotará de herramientas para diseñar e implementar proyectos de vivienda climáticamente inteligentes y resilientes¿Cómo planificar viviendas verdes y resilientes?

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Alexandra Alvear

Alexandra Alvear es ingeniera civil con un máster en Ciencias y Gestión de Proyectos en Ingeniería Ambiental y Energía de la École des Mines de Nantes, Francia. Cuenta con 10 años de experiencia en la gestión de proyectos de sostenibilidad ambiental y cambio climático, trabajando con organizaciones internacionales y gobiernos en más de 24 países emergentes y en desarrollo, impulsando estrategias de mitigación, descarbonización, adaptación y resiliencia; ha ejercido como profesora asociada e investigadora científica en Ecuador. Alexandra formó parte del Grupo de Infraestructura Social (GIS) del BID, como consultora especialista en infraestructura sostenible y edificios verdes, brindando asesoría y soporte técnico para la incorporación e implementación de edificaciones bajas en carbono y resilientes, destacando programas de vivienda social, infraestructura educativa y hospitalaria bajo estándares de certificación verde.

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